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드디어 서초 진흥아파트의 재건축이 확정되었습니다!
신통기획이 확정되면서 진흥아파트가 50층 높이의 복합주거단지로 재탄생하게 됩니다. 최근들어 재건축, 재개발, 리모델링의 진행이 활발해지면서, 이번에는 강남역에도 신축아파트가 들어서게 되어 많은 관심을 가지게 되네요.
이번 단지는 위치가 어디이고 신속통합기획이 뭔지에 대해 간략히 알아보면서, 나중에 진행될 분양 전에 미리 공부를 해보겠습니다.
📍 아파트 기본정보 📍
해당 단지의 위치를 확인하려고 하니 보이는 지하철역들 실화인가요? 2호선/신분당선 강남역이 한눈에 들어옵니다. 경부고속도로를 바로 옆에 두고, 주요업무지구 중에서도 가장 압도적 일자리를 품고 있는 강남역에 있는 진흥아파트입니다. 그냥 지도로 보는 것만으로도 땅의 가치를 실감하게 됩니다.
📍 추진경과 📍
해당 단지의 추진경과는 2020년도 조합설립인가를 시작으로, 현재 사업시행인가 단계에 머물러 있었습니다. 1979년 준공된 서초진흥아파트는 2010년 안전진단 통과 이후, 재건축 사업을 진행했었으나 아파트 조합원과 상가 조합원 간의 갈등으로 인해 원할히 진행하지 못했죠.
다행히 지난해 1월 신속통합기획 대상지로 선정되면서 서울시가 신속통합기획과 지구단위계획을 동시에 수립했고, 주거·업무·상업 복합용도 도입을 위한 준주거 변경을 검토하면서 사업에 속도가 붙게 되었습니다. 그리고 드디어 신속통합기획이 확정이 되게 된 것입니다.
📍 신속통합기획으로 달라질점은? 📍
높이기준 및 역세권 주거·업무·상업 고밀복합개발이라는 점도 주목해야 하지만, 신속통합기획의 가장 큰 장점은 바로 '속도'입니다. 재건축 및 재개발은 소요되는 기간이 너무 오래걸리는 만큼, 많은 사람들의 관심은 진행속도에 있죠.
신통기획이라는 이름처럼 신속하게 통합을 위한 진행단계로 절차를 변경한다는게 핵심입니다. 정비계획과 지구단위계획을 동시에 수립하고, 건축·교통·환경 개별심의에서 통합심의로 변경하며 진행과정을 속도감있게 진행할 수 있게 됩니다.
📍 단지배치도(예상) 📍
서초 진흥아파트의 재건축 시에 예상되는 단지배치도는 사진과 같습니다. 615세대로 최고층은 49층으로 예상되고 있습니다. 바로 옆에 서일중학교가 있다보니, 동별로 층수가 다른게 눈에 띕니다. 학교시설의 조망권 보호를 위해서, 6층-8층-16층-49층으로 스카이라인에 변화를 두었네요. 과연 진흥아파트의 재건축으로 강남 랜드마크가 바뀌게 될지 궁금하네요.
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