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성공한 사람들은 항상 남다른 관점으로 바라봅니다. 모든 사람들이 생각하는 관점과 다르게 그들만의 자산시장에 대한 이해와 자산선택의 방법을 통해, 세상을 어떻게 바라보는지 알아보겠습니다. 많은 사람들이 원하는 성공을 위한 관점과 방법에 대해 알아보겠습니다. 이를 통해 목표를 달성하고 나아가 더 큰 목표를 세우기 위한 과정에 도움이 되는 정보들을 알아보겠습니다.
성공한 사람들의 남다른 관점
저금리 시대의 유동성 장세가 언제 그랬냐는 듯 높은 금리로 사람들을 힘들게 하고 있습니다. 주식시장, 부동산시장 모두 고금리로 인해 유동성이 줄어들고, 많은 사람들의 자금이 은행예금과 적금으로 향하는 흐름을 보였죠. 부동산시장도 가능한 대출을 모두 받아서 내 집을 마련한 사람들이, 최근의 높은 가계대출 금리로 인해 이자를 내는 것에 부담을 느끼고 있습니다. 여기에 더해 전고점 대비 30~40%의 집값 하락이 진행되면서 더욱 힘든 시장을 몸소 느끼고 있습니다. 이런 시장에서 성공한 사람들은 자산시장을 어떻게 바라보고 있을까요? 우리 모두가 다 아는 워런버핏이 이런 말을 했죠. "모두가 욕심을 부릴 때 두려워하며, 모두가 두려워할 때 욕심을 부려야 한다." 이 말을 이해하는 사람과 그렇지 못한 사람의 결과는 엄청난 차이를 만들어낼 것이라고 생각합니다. 지금 같은 시장 상황에서 수많은 뉴스기사들과 사람들의 심리는 두려움과 걱정으로 가득 차 있습니다. 코로나19로 인한 유동성 파티가 얼마 되지 않았는데 갑작스러운 시장변화에 더 큰 두려움으로 다가온 것 같습니다. 하지만 이는 기회이고, 더 큰 기회가 오고 있음을 기억하셔야 합니다. 성공한 사람들은 지금 이 상황을 두려움이 아닌 기회로 생각하며 미소를 짓고 있을 것입니다. 그리고 무엇보다 미소만 짓고 있는 게 아니라, 가격이 저렴해진 자산을 획득하기 위해서 발 빠르게 행동하고 있을 겁니다. 이걸 꼭 기억하셔야 합니다.
자산시장에 대한 이해
많은 사람들이 자산시장에서 잘못 바라보는 관점 중에 하나는 '떨어질까? 오를까'라고 생각합니다. 주식이든 부동산이든 대부분의 사람들은 오를지 떨어질지에 대한 생각만 하죠. 물론 돈을 벌기 위한 활동이기에, 가격이 올라야 투자활동에 유의미함이 생기겠죠. 그렇지만 이 관점 자체가 돈을 벌기 가장 힘든 생각 중의 하나라고 생각됩니다. 자산을 바라볼 때 가장 중요한 건 가격이 가치 대비 싼 지 혹은 비싼지에 대한 판단을 하는 것입니다. 오르고 떨어지는 건 국내정세의 영향, 지정학적 이슈, 글로벌 이슈 등 내가 통제할 수 없는 다양한 영향들을 받기 때문에 예측할 수 없는 영역입니다. 그래서 가격이 오른다, 떨어진다를 고려한 투자방법 자체가 잘못된 것입니다. 도박을 하는 것과 크게 다를 게 없는 것이죠. 그래서 자산시장을 이해하려면 해당 자산의 가치를 알아야 하고, 그 가치가 현재 가격에 적정한지를 판단할 수 있어야 합니다. 성공한 사람들은 지금 이 시장 상황에서 치열하게 자산을 가치와 가격을 파악하고 있을 겁니다. 왜냐면 전체적인 자산들의 가격이 세일을 하고 있으니까요. 좀 더 예를 들어보면 내가 사려는 자산의 실제 가치는 100인데, 현재가격이 가치 70 정도의 상태라면 해당 자산은 저렴한 상태이겠죠? 왜냐면 가치에 합당한 가격이 아닌 상태이니까요. 이렇게 가치 대비 가격이 싼 상태에서 자산을 산다면 그만큼 안전마진을 확보하는 투자가 됩니다. 물론 가격이 더 빠질 수도 있습니다. 하지만 위에서 말했듯이 오르고 떨어지는 건 통제할 수 있는 영역이 아니기에, 싸게 사는 것에 집중하고 자산에 시간을 더해 적정 가치를 찾아가도록 기다려 주는 것입니다. 이 관점을 꼭 이해하고 자산시장을 바라봐야 성공한 사람들처럼 자산을 키워나갈 수 있을 거라고 생각됩니다.
투자를 위한 자산선택 방법
그렇다면 성공한 사람들의 관점과 자산시장에 대한 이해를 가진 상태에서 투자를 한다면, 어떤 자산에 투자를 해야 할지도 고민이 듭니다. 주식, 채권, 아파트, 토지, 상가, 빌딩 등 정말 다양한 투자처가 존재하기 때문이죠. 결론부터 말하자면 정답은 없습니다. 다만 본인의 투자성향, 투자기간, 목표수익 등 다각도로 본인의 추구하는 투자목표를 설정해서 그에 맞는 투자처를 선정하면 좋습니다. 제 경우에는 첫 투자는 주식으로 시작을 했습니다. 왜냐면 그때의 제 상황에서 크게 고려했던 부분은 환금성이었기 때문입니다. 부동산은 내가 팔고 싶다고 바로 매도를 할 수가 없어서, 수익성이 좋을지언정 환금성이 좋지 못해 제 투자목표에는 맞지 않았습니다. 그래서 환금성이 좋은 주식투자를 결정하게 되었죠. 이처럼 스스로의 상황에 맞는 투자방법을 선정해야 하고, 선택을 했다면 해당 투자에 대한 치열한 공부가 뒷받침되어야 합니다. 5천만 원 모으는 건 쉽지 않지만 5천만 원 투자하는 건 되게 쉽게 생각하는 경우가 많습니다. 내가 치열하게 모은 소중한 투자금을, 공부하지도 않고 아무것도 모른 체 무책임하게 투자하는 건 내 소중한 돈을 버리는 행위와 크게 다르지 않다고 생각됩니다. 그러므로 공부하셔야 합니다. 나에게 가장 적합하다고 생각하는 투자자산을 선택하여 공부해 나가며 더 큰 자산을 만들어 나가시길 응원합니다. 감사합니다.